37 Rue du Rosmeur, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Rosmeur, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°35 mais inférieur de 7.49 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Rosmeur, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 342 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 772 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 736 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 575 mètres
Ventes au 37 Rue du Rosmeur
Les 4 ventes au 37 Rue du Rosmeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Rosmeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Rosmeur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Rosmeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Rosmeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Rosmeur dans son marché local
Prix du 37 Rue du Rosmeur par rapport à la voie
Sur Rue du Rosmeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 37 Rue du Rosmeur se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Rosmeur par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Rosmeur se situe 33.98 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 31.49 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Rosmeur à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Rosmeur est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
