20 Rue du Semaphore, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Semaphore, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°17.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Semaphore, 29100 Douarnenez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 704 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 668 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Semaphore
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Semaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Semaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Semaphore, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Semaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Semaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Semaphore dans son marché local
Prix du 20 Rue du Semaphore par rapport à la voie
Sur Rue du Semaphore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 20 Rue du Semaphore se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Semaphore par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Semaphore se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 5.46 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Semaphore à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Semaphore est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 20 Rue du Semaphore à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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