8 Rue du Semaphore, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Semaphore, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 ter mais inférieur de 7.97 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Semaphore, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 642 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 606 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Semaphore
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Semaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Semaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Semaphore, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Semaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Semaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Semaphore dans son marché local
Prix du 8 Rue du Semaphore par rapport à la voie
Sur Rue du Semaphore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 8 Rue du Semaphore se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Semaphore par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Semaphore se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 3.28 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Semaphore à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Semaphore est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 850 € au 8 Rue du Semaphore à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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