28 Rue du Treiz, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Treiz, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Treiz, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Treboul 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1228 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 640 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 551 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1156 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Treiz
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Treiz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Treiz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Treiz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Treiz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Treiz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Treiz dans son marché local
Prix du 28 Rue du Treiz par rapport à la voie
Sur Rue du Treiz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 28 Rue du Treiz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Treiz par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Treiz se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 6.48 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Treiz à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Treiz est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 950 € au 28 Rue du Treiz à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 849 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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