18 Rue Duquesne, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 28.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Duquesne, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1211 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 491 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1123 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Duquesne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 18 Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 18 Rue Duquesne se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Duquesne par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Duquesne se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 5.43 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Duquesne à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Duquesne est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
