2 Rue Francois le Saout, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois le Saout, affiche un prix moyen de 2 027 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois le Saout, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ploare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 423 mètres
- - Collège Jean-Marie Le Bris à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marie Le Bris à 329 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 382 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois le Saout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois le Saout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois le Saout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois le Saout, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois le Saout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois le Saout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois le Saout dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois le Saout par rapport à la voie
Sur Rue Francois le Saout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 2 Rue Francois le Saout se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois le Saout par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois le Saout se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 21.46 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois le Saout à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois le Saout est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
