2 Rue Gabriel Castrec, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Castrec, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 4 locaux.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Castrec, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Treboul 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 4 locaux - 16 parkings - 1264 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Nautisme à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 1330 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Castrec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Castrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Castrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Castrec, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Castrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Castrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Castrec dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Castrec par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Castrec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 2 Rue Gabriel Castrec se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Castrec par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Castrec se situe 36 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 41.85 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Castrec à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Castrec est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 850 € au 2 Rue Gabriel Castrec à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 321 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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