22 Rue Henri Barbusse, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 29.39 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Barbusse, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 7 parkings - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 535 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 507 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 348 mètres
Ventes au 22 Rue Henri Barbusse
Les 10 ventes au 22 Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Barbusse, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 22 Rue Henri Barbusse se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Barbusse par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Barbusse se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 9.8 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Barbusse à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Barbusse est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
