1 Rue Henri Guevel, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Guevel, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Guevel, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Treboul 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Kérivel à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Guevel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Guevel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Guevel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Guevel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Guevel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Guevel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Guevel dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Guevel par rapport à la voie
Sur Rue Henri Guevel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 1 Rue Henri Guevel se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Guevel par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Guevel se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 4.92 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Guevel à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Guevel est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
