8 Rue Herve Julien, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Herve Julien, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 28.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Herve Julien, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1035 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 442 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 405 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 938 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Herve Julien
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Herve Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Herve Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Herve Julien, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Herve Julien dans son marché local
Prix du 8 Rue Herve Julien par rapport à la voie
Sur Rue Herve Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 8 Rue Herve Julien se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Herve Julien par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Herve Julien se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 0.7 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Herve Julien à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Herve Julien est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
