2 Rue Herve Kergoat, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Herve Kergoat, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Herve Kergoat, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ploare 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 367 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 380 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 386 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 270 mètres
- - Ecole primaire publique Laënnec à 299 mètres
Ventes au 2 Rue Herve Kergoat
Une vente a été recensée au 2 Rue Herve Kergoat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Herve Kergoat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Herve Kergoat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Herve Kergoat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Herve Kergoat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Herve Kergoat dans son marché local
Prix du 2 Rue Herve Kergoat par rapport à la voie
Sur Rue Herve Kergoat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 2 Rue Herve Kergoat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Herve Kergoat par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Herve Kergoat se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 0.77 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Herve Kergoat à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Herve Kergoat est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
