7 Rue Jakez Riou, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jakez Riou, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jakez Riou, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Treboul 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0367 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Listrouarn à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jakez Riou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jakez Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jakez Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jakez Riou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jakez Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jakez Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jakez Riou dans son marché local
Prix du 7 Rue Jakez Riou par rapport à la voie
Sur Rue Jakez Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 7 Rue Jakez Riou se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jakez Riou par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jakez Riou se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 15.18 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jakez Riou à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jakez Riou est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 350 € au 7 Rue Jakez Riou à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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