11 Rue Jean Bart, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°9 et du 12.11 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Bart, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 495 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1111 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 436 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 415 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1018 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 265 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Bart
Les 4 ventes au 11 Rue Jean Bart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Bart, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 11 Rue Jean Bart se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Bart par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Bart se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 1.98 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Bart à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Bart est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
