13 bis Rue Jean Bart, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°18 et de n°20.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Jean Bart, 29100 Douarnenez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1133 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 458 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 437 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1041 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Jean Bart, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 13 bis Rue Jean Bart se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Jean Bart par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Jean Bart se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 7.26 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Jean Bart à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Jean Bart est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 000 € au 13 bis Rue Jean Bart à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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