18 Rue Jean Bart, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°13 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Bart, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1137 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 439 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1046 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 290 mètres
Ventes au 18 Rue Jean Bart
Les 2 ventes au 18 Rue Jean Bart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Bart, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 18 Rue Jean Bart se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Bart par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Bart se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 12.64 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Bart à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Bart est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 450 € au 18 Rue Jean Bart à Douarnenez, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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