8 Rue Jean-jacques Rousseau, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 000 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-jacques Rousseau, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 755 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 83 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 77 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 666 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-jacques Rousseau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 8 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 22.54 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-jacques Rousseau à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-jacques Rousseau est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
