22 Rue Laënnec, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Laënnec, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penn Ar C'hoat à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 499 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 219 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 222 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 403 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 296 mètres
Ventes au 22 Rue Laënnec
Les 9 ventes au 22 Rue Laënnec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Laënnec, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 22 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 22 Rue Laënnec se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Laënnec par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Laënnec se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 6.73 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Laënnec à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Laënnec est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 050 € au 22 Rue Laënnec à Douarnenez, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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