31 Rue Laënnec, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², supérieur de 98.12 % à celui du n°29 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Rue Laënnec, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Ploare 1.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 396 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 318 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 326 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 299 mètres
- - Ecole primaire publique Laënnec à 365 mètres
Ventes au 31 Rue Laënnec
Les 3 ventes au 31 Rue Laënnec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Laënnec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 31 Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 31 Rue Laënnec se situe 110.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Laënnec par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Laënnec se situe 83.41 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 89.24 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douarnenez a augmenté de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 050 € au 31 Rue Laënnec à Douarnenez, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 651 € en assurant vous-même les visites, ou 2 826 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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