27 Rue Lamennais, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Lamennais, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 737 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 99 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 60 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 643 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Lamennais, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 27 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 27 Rue Lamennais se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Lamennais par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Lamennais se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 21.79 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Lamennais à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Lamennais est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 300 € au 27 Rue Lamennais à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 383 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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