1 Rue le Breton, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue le Breton, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue le Breton, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1040 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 408 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 373 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 943 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue le Breton
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue le Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue le Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue le Breton, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue le Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue le Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue le Breton dans son marché local
Prix du 1 Rue le Breton par rapport à la voie
Sur Rue le Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 1 Rue le Breton se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue le Breton par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue le Breton se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 16.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue le Breton à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue le Breton est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
