3 Rue Marcel Le Bihan, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Le Bihan, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 3.31 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Le Bihan, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1018 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 406 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 369 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 921 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 210 mètres
Ventes au 3 Rue Marcel Le Bihan
Une vente a été recensée au 3 Rue Marcel Le Bihan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Le Bihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Le Bihan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Le Bihan dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Le Bihan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Le Bihan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 3 Rue Marcel Le Bihan se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Le Bihan par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Le Bihan se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 14.29 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Le Bihan à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Le Bihan est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
