6 Rue Max Jacob, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Max Jacob, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penn Ar C'hoat à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 608 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 68 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 91 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 518 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 139 mètres
Ventes au 6 Rue Max Jacob
Une vente a été recensée au 6 Rue Max Jacob. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Max Jacob, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 6 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 6 Rue Max Jacob se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Max Jacob par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Max Jacob se situe 31.43 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 28.48 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Max Jacob à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Max Jacob est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 150 € au 6 Rue Max Jacob à Douarnenez, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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