3 Rue Max Jacob, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°22 et du 3.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Max Jacob, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penn Ar C'hoat à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 631 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 49 mètres
- - Lycée général privé Saint-Blaise à 83 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 542 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Max Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Max Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Max Jacob, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 3 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 3 Rue Max Jacob se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Max Jacob par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Max Jacob se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 30.33 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Max Jacob à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Max Jacob est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.79 % sur 1 an et augmenté de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
