32 Rue Menez Bras, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Menez Bras, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°30 mais inférieur de 5.82 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2010,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Menez Bras, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Pouldavid.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gradlon à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 732 mètres
- - Collège Jean-Marie Le Bris à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marie Le Bris à 682 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 826 mètres
- - Ecole primaire publique François Guillou à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Menez Bras
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Menez Bras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Menez Bras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Menez Bras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Menez Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Menez Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Menez Bras dans son marché local
Prix du 32 Rue Menez Bras par rapport à la voie
Sur Rue Menez Bras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 32 Rue Menez Bras se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Menez Bras par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Menez Bras se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et -1.8 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douarnenez a augmenté de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 450 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 421 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 32 Rue Menez Bras à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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