11 Rue Michel le Nobletz, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Michel le Nobletz, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Michel le Nobletz, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Musée à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1111 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 456 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 390 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1027 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Michel le Nobletz
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Michel le Nobletz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Michel le Nobletz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Michel le Nobletz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel le Nobletz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel le Nobletz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Michel le Nobletz dans son marché local
Prix du 11 Rue Michel le Nobletz par rapport à la voie
Sur Rue Michel le Nobletz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 11 Rue Michel le Nobletz se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Michel le Nobletz par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Michel le Nobletz se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 23.71 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Michel le Nobletz à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Michel le Nobletz est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
