2 Rue Michel le Nobletz, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel le Nobletz, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel le Nobletz, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1064 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 398 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 342 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 977 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel le Nobletz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel le Nobletz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel le Nobletz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel le Nobletz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel le Nobletz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel le Nobletz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel le Nobletz dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel le Nobletz par rapport à la voie
Sur Rue Michel le Nobletz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 2 Rue Michel le Nobletz se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel le Nobletz par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel le Nobletz se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 23.63 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel le Nobletz à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel le Nobletz est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
