1 Rue Saint Guenole, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Guenole, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Guenole, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Treboul 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 122 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Nautisme à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 1295 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 1226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Guenole
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Guenole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Guenole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Guenole, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Guenole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Guenole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Guenole dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Guenole par rapport à la voie
Sur Rue Saint Guenole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 1 Rue Saint Guenole se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Guenole par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Guenole se situe 36.39 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 33.85 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Guenole à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Guenole est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
