37 Rue Saint Michel, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°35 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint Michel, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Musée à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 1257 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 598 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 535 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1173 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 433 mètres
Ventes au 37 Rue Saint Michel
Les 8 ventes au 37 Rue Saint Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint Michel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 37 Rue Saint Michel se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint Michel par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint Michel se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 6.65 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint Michel à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint Michel est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 750 € au 37 Rue Saint Michel à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 422 € si le professionnel les prend en charge.
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