4 Rue Saint Michel, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Michel, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Dames à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Blaise à 652 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 613 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 1237 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 476 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Michel
Une vente a été recensée au 4 Rue Saint Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Michel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 4 Rue Saint Michel se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Michel par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Michel se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Douarnenez et 4.38 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Michel à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Michel est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
