34 Rue Victor Hugo, 29100 Douarnenez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Victor Hugo, 29100 Douarnenez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 2095 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0185 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 737 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 95 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Elisabeth à 24 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 651 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 34 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 34 Rue Victor Hugo se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Victor Hugo par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Victor Hugo se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 13.01 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Victor Hugo à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Victor Hugo est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
