45 ter Rue Yan Dargent, 29100 Douarnenez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 ter Rue Yan Dargent, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°47 p mais identique à celui du n°38 bis.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 ter Rue Yan Dargent, 29100 Douarnenez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marie Le Bris à 463 mètres
- - Collège privé Saint Blaise à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Marie Le Bris à 364 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Philomène à 424 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Saints Anges à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 45 ter Rue Yan Dargent
Aucune vente n'a été recensée au 45 ter Rue Yan Dargent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 ter Rue Yan Dargent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 ter Rue Yan Dargent, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 ter Rue Yan Dargent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 ter Rue Yan Dargent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 ter Rue Yan Dargent dans son marché local
Prix du 45 ter Rue Yan Dargent par rapport à la voie
Sur Rue Yan Dargent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 45 ter Rue Yan Dargent se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 ter Rue Yan Dargent par rapport à Douarnenez et à Finistère
À Douarnenez, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 ter Rue Yan Dargent se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Douarnenez et 16.21 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 ter Rue Yan Dargent à Douarnenez
Le loyer moyen estimé au 45 ter Rue Yan Dargent est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douarnenez, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douarnenez a augmenté de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 100 € au 45 ter Rue Yan Dargent à Douarnenez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge.
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