56 Avenue de Lestonan, 29500 Ergué-Gabéric
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de Lestonan, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue de Lestonan, 29500 Ergué-Gabéric
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerhuel à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Lestonan à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue de Lestonan
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue de Lestonan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue de Lestonan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue de Lestonan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Lestonan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Lestonan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de Lestonan dans son marché local
Prix du 56 Avenue de Lestonan par rapport à la voie
Sur Avenue de Lestonan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 56 Avenue de Lestonan se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de Lestonan par rapport à Ergué-Gabéric et à Finistère
À Ergué-Gabéric, le prix moyen des maisons atteint 2 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Avenue de Lestonan se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Ergué-Gabéric et -16.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue de Lestonan à Ergué-Gabéric
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue de Lestonan est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ergué-Gabéric, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ergué-Gabéric a augmenté de 15.74 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
