23 Avenue de la Pointe du Cap-coz, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Pointe du Cap-coz, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Pointe du Cap-coz, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Cap Coz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Coz à 108 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Pointe du Cap-coz
Les 3 ventes au 23 Avenue de la Pointe du Cap-coz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Pointe du Cap-coz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Pointe du Cap-coz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Pointe du Cap-coz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Pointe du Cap-coz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Pointe du Cap-coz dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Pointe du Cap-coz par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pointe du Cap-coz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 23 Avenue de la Pointe du Cap-coz se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Pointe du Cap-coz par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Pointe du Cap-coz se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Fouesnant et 48.04 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Pointe du Cap-coz à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Pointe du Cap-coz est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
