31 Descente de Rozambars, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Descente de Rozambars, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², identique à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Descente de Rozambars, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Cap Coz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervihan à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Kervihan à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique La Garenne à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Espérance à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Descente de Rozambars
Aucune vente n'a été recensée au 31 Descente de Rozambars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Descente de Rozambars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Descente de Rozambars, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Descente de Rozambars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Descente de Rozambars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Descente de Rozambars dans son marché local
Prix du 31 Descente de Rozambars par rapport à la voie
Sur Descente de Rozambars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 31 Descente de Rozambars se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Descente de Rozambars par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Descente de Rozambars se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Fouesnant et 9.95 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Descente de Rozambars à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 31 Descente de Rozambars est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 25.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
