23 Descente du Loch, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Descente du Loch, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Descente du Loch, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Cap Coz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Coz à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Descente du Loch
Aucune vente n'a été recensée au 23 Descente du Loch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Descente du Loch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Descente du Loch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Descente du Loch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Descente du Loch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Descente du Loch dans son marché local
Prix du 23 Descente du Loch par rapport à la voie
Sur Descente du Loch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 23 Descente du Loch se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Descente du Loch par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Descente du Loch se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Fouesnant et 8.41 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Descente du Loch à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 23 Descente du Loch est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 25.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
