5 Descente du Loch, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Descente du Loch, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Descente du Loch, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Cap Coz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Coz à 290 mètres
Ventes au 5 Descente du Loch
Les 3 ventes au 5 Descente du Loch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Descente du Loch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Descente du Loch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Descente du Loch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Descente du Loch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Descente du Loch dans son marché local
Prix du 5 Descente du Loch par rapport à la voie
Sur Descente du Loch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 5 Descente du Loch se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Descente du Loch par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Descente du Loch se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Fouesnant et 5.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Descente du Loch à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 5 Descente du Loch est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 25.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
