44 La grande allée, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 La grande allée, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², identique à celui du n°46 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 La grande allée, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mousterlin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Bréhoulou à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1260 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Quimper-Bréhoulou à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique La Garenne à 1058 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kerourgué à 924 mètres
Absence de ventes récentes au 44 La grande allée
Aucune vente n'a été recensée au 44 La grande allée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 La grande allée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 La grande allée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 La grande allée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 La grande allée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 La grande allée dans son marché local
Prix du 44 La grande allée par rapport à la voie
Sur La grande allée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 44 La grande allée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 La grande allée par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 La grande allée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fouesnant et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 La grande allée à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 44 La grande allée est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
