46 La grande allée, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 La grande allée, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², identique à celui du n°44 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 La grande allée, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mousterlin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Bréhoulou à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1264 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Quimper-Bréhoulou à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique La Garenne à 1071 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kerourgué à 935 mètres
Ventes au 46 La grande allée
Une vente a été recensée au 46 La grande allée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 La grande allée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 La grande allée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 La grande allée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 La grande allée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 La grande allée dans son marché local
Prix du 46 La grande allée par rapport à la voie
Sur La grande allée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 46 La grande allée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 La grande allée par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 La grande allée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fouesnant et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 La grande allée à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 46 La grande allée est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
