31 Park Lann, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Park Lann, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°33 et du 0.25 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Park Lann, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Cap Coz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Bréhoulou à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 321 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Quimper-Bréhoulou à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique La Garenne à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kerourgué à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Park Lann
Aucune vente n'a été recensée au 31 Park Lann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Park Lann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Park Lann, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Park Lann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Park Lann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Park Lann dans son marché local
Prix du 31 Park Lann par rapport à la voie
Sur Park Lann, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 31 Park Lann se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Park Lann par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Park Lann se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Fouesnant et 25.13 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Park Lann à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 31 Park Lann est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 25.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
