8 Route de Quimper, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Quimper, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°7 bis et du 2.26 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Quimper, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Cap Coz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervihan à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Kervihan à 379 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Quimper-Bréhoulou à 1084 mètres
- - Ecole maternelle publique La Garenne à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kerourgué à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Quimper
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Quimper au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Quimper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Quimper, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Quimper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Quimper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Quimper dans son marché local
Prix du 8 Route de Quimper par rapport à la voie
Sur Route de Quimper, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 8 Route de Quimper se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Quimper par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Quimper se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Fouesnant et 17.14 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Quimper à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Quimper est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 25.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
