39 Rue de Cornouaille, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Cornouaille, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°40 et de n°37.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Cornouaille, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Cap Coz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 54 parkings - 912 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0460 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Kerourgué à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 517 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Quimper-Bréhoulou à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique La Garenne à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kerourgué à 130 mètres
Ventes au 39 Rue de Cornouaille
Les 2 ventes au 39 Rue de Cornouaille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Cornouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Cornouaille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Cornouaille dans son marché local
Prix du 39 Rue de Cornouaille par rapport à la voie
Sur Rue de Cornouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 39 Rue de Cornouaille se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Cornouaille par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Cornouaille se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Fouesnant et 42.27 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Cornouaille à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Cornouaille est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
