40 Rue de Cornouaille, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Cornouaille, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Cornouaille, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Cap Coz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 442 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Kerourgué à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 526 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Quimper-Bréhoulou à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique La Garenne à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kerourgué à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Cornouaille
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Cornouaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Cornouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Cornouaille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Cornouaille dans son marché local
Prix du 40 Rue de Cornouaille par rapport à la voie
Sur Rue de Cornouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 40 Rue de Cornouaille se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Cornouaille par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Cornouaille se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Fouesnant et 34.25 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Cornouaille à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Cornouaille est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
