13 Rue de Kergoadig, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Kergoadig, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 bis et du 0.24 % à celui du n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Kergoadig, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre Cap Coz à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Kerourgué à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 578 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Quimper-Bréhoulou à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique La Garenne à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Espérance à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Kergoadig
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Kergoadig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Kergoadig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Kergoadig, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Kergoadig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Kergoadig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Kergoadig dans son marché local
Prix du 13 Rue de Kergoadig par rapport à la voie
Sur Rue de Kergoadig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 13 Rue de Kergoadig se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Kergoadig par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Kergoadig se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Fouesnant et 29.55 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Kergoadig à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Kergoadig est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 25.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
