4 Rue de Kergoadig, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Kergoadig, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 bis et du 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Kergoadig, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Cap Coz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 469 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Kerourgué à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 394 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Quimper-Bréhoulou à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique La Garenne à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame d'Espérance à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Kergoadig
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Kergoadig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Kergoadig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Kergoadig, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Kergoadig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Kergoadig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Kergoadig dans son marché local
Prix du 4 Rue de Kergoadig par rapport à la voie
Sur Rue de Kergoadig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 4 Rue de Kergoadig se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Kergoadig par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Kergoadig se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Fouesnant et 27.8 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Kergoadig à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Kergoadig est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 25.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
