4 Rue de Kernévéleck, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Kernévéleck, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Kernévéleck, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Cap Coz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Kerourgué à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 547 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Quimper-Bréhoulou à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique La Garenne à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kerourgué à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Kernévéleck
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Kernévéleck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Kernévéleck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Kernévéleck, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Kernévéleck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Kernévéleck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Kernévéleck dans son marché local
Prix du 4 Rue de Kernévéleck par rapport à la voie
Sur Rue de Kernévéleck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 4 Rue de Kernévéleck se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Kernévéleck par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Kernévéleck se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Fouesnant et 36.92 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Kernévéleck à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Kernévéleck est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
