2 Rue de Kernévéleck, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kernévéleck, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Kernévéleck, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Cap Coz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Kerourgué à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 553 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Quimper-Bréhoulou à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique La Garenne à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kerourgué à 130 mètres
Ventes au 2 Rue de Kernévéleck
Une vente a été recensée au 2 Rue de Kernévéleck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kernévéleck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kernévéleck, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kernévéleck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kernévéleck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kernévéleck dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kernévéleck par rapport à la voie
Sur Rue de Kernévéleck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 2 Rue de Kernévéleck se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kernévéleck par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Kernévéleck se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Fouesnant et 34.87 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Kernévéleck à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Kernévéleck est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
