2 Rue de Kerourgué, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kerourgué, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Kerourgué, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Cap Coz.
2 niveaux - 565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Kerourgué à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 485 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Quimper-Bréhoulou à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique La Garenne à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kerourgué à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kerourgué
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kerourgué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kerourgué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kerourgué, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerourgué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerourgué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kerourgué dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kerourgué par rapport à la voie
Sur Rue de Kerourgué, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 2 Rue de Kerourgué se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kerourgué par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Kerourgué se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Fouesnant et 15.41 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Kerourgué à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Kerourgué est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 25.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
