97 Rue de Kerourgué, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Rue de Kerourgué, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue de Kerourgué, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Cap Coz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Kerourgué à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Kervihan à 624 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Quimper-Bréhoulou à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique La Garenne à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kerourgué à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue de Kerourgué
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue de Kerourgué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue de Kerourgué
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 97 Rue de Kerourgué. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Kerourgué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Kerourgué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue de Kerourgué dans son marché local
Prix du 97 Rue de Kerourgué par rapport à la voie
Sur Rue de Kerourgué, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 97 Rue de Kerourgué se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue de Kerourgué par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue de Kerourgué se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Fouesnant et 26.97 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue de Kerourgué à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 97 Rue de Kerourgué est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 24.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
