2 Rue Saint Guénolé, 29170 Fouesnant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Guénolé, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Guénolé, 29170 Fouesnant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beg-Meil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0322 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beg-Meil Centre à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Guénolé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Guénolé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Guénolé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Guénolé, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Guénolé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Guénolé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Guénolé dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Guénolé par rapport à la voie
Sur Rue Saint Guénolé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 2 Rue Saint Guénolé se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Guénolé par rapport à Fouesnant et à Finistère
À Fouesnant, le prix moyen des appartements atteint 3 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Guénolé se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Fouesnant et 22.15 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Guénolé à Fouesnant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Guénolé est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Fouesnant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fouesnant a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 25.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 653 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
