11 Ar Menez, 29190 Gouézec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Ar Menez, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Ar Menez, 29190 Gouézec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Gouézec.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Ar Menez
Aucune vente n'a été recensée au 11 Ar Menez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Ar Menez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Ar Menez, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Ar Menez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Ar Menez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Ar Menez dans son marché local
Prix du 11 Ar Menez par rapport à la voie
Sur Ar Menez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 11 Ar Menez se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Ar Menez par rapport à Gouézec et à Finistère
À Gouézec, le prix moyen des maisons atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Ar Menez se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Gouézec et -43.37 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouézec a augmenté de 17.88 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 826 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 650 € au 11 Ar Menez à Gouézec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 691 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge.
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